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서울/마포구

공덕동]마포현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.2억 (2021.10.27 Update)

by 디아파트 2021. 10. 27.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 마포현대 아파트입니다.

마포현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1988년이며 2021년 10월 27일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 480세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.29% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 6.67% 대비 ▼66% (-4.38pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 70.3%, 마포구에서는 상위 27.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“공덕 마포현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 480 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 1988년 05월 09일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~75 ~85 ~70
2021 98,750 100,800 . 130,500 .
2020 76,500 79,227 88,000 97,944 .
2019 62,500 64,286 79,467 79,923 67,000
2018 60,000 57,190 62,875 68,414 .
2017 40,600 43,600 . 57,930 .
2016 35,133 38,214 45,225 48,672 37,000
2015 30,800 34,058 38,575 42,975 35,300
2014 29,750 30,725 36,950 40,612 29,500
2013 . 29,957 37,000 40,000 30,500
2012 28,100 30,500 32,000 39,000 30,500
2011 29,583 30,150 38,267 41,480 .
2010 30,000 32,320 38,750 42,686 .
2009 32,050 33,000 38,500 44,286 29,200
2008 . 37,160 . 50,950 .
2007 29,317 29,820 37,425 46,750 .
2006 20,043 23,544 28,567 34,443 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.81 Min. :2006-01-15 Min. : 18000
1st Qu.:59.95 1st Qu.:2010-02-01 1st Qu.: 32900
Median :72.49 Median :2015-03-13 Median : 39500
Mean :70.41 Mean :2014-01-23 Mean : 46050
3rd Qu.:84.87 3rd Qu.:2017-05-31 3rd Qu.: 50000
Max. :84.87 Max. :2021-09-30 Max. :134500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 104,500 2021-08-04 9
60 113,000 2021-09-04 12
70 67,000 2019-11-06 4
75 88,000 2020-02-15 8
85 134,500 2021-09-30 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 마포현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 27 05:24:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 공덕동 마포현대 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
55㎡: 104,500만 원 60㎡: 113,000만 원 85㎡: 132,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-04(12층, 113,000만 원),
    30평형대는 2021-09-30(1층, 134,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 134,500만 원)
마포현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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